Immeuble à vendre CAYENNE (973)

CAYENNE 97300

450 000€

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494 m²

Référence 869985

À Vendre : Immeuble de Rapport Mixte au Cœur de Cayenne
Une opportunité d'investissement exceptionnelle

Découvrez cet immeuble de deux étages à usage mixte, idéalement situé proche du centre-ville de Cayenne. Parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs attractifs et d'un emplacement stratégique, cet immeuble offre un potentiel considérable grâce à sa configuration bien pensée.
Caractéristiques de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
Local commercial de 150 m² loué : Restaurant- bar spacieux, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour les clients.

Premier étage :
Appartement de 100 m² comprenant 3 chambres : Un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant vivre près de toutes les commodités.

Deuxième étage :
Appartement en duplex de 100 m² comprenant 3 chambres : Un logement spacieux avec des espaces de vie généreux et une disposition unique, offrant une vue imprenable sur la ville.

Points forts :

Emplacement central : À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, et services essentiels du centre-ville de Cayenne.
Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements pour les résidents et les clients du local commercial.
Investissement rentable : Potentiel de revenus locatifs élevés grâce à la mixité des usages (commercial et résidentiel).

Détails du terrain :

Surface totale du terrain : 191 m² offrant un espace optimisé pour un rendement maximal.

Cet immeuble est une perle rare pour les investisseurs avisés, offrant une combinaison parfaite de commerce et de résidentiel dans un emplacement de choix.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité unique d’investissement à Cayenne ne restera pas longtemps sur le marché !

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport mixte et faites un investissement stratégique au cœur de Cayenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf.869985

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 933 278 908
Nb de pièce(s)	3
Surface habitable	494 m²
Surface terrain	191 m²
Année de construction	2000

Prix global avec honoraires	450 000 €
Taxe foncière	1 727 €

450000

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Henri LOUPEC

Remire-Montjoly 97354

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