A VENDRE - CAYENNE Cité Bonhomme - Propriété individuelle de 4 appartements

CAYENNE 97300

480 000€

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5 sdb
221 m²
7 chambres

Référence 883780

À VENDRE : PROPRIÉTÉ BÂTIE À ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS - PROXIMITÉ du CHU Andrée ROSEMON

Découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie de Cayenne, à quelques minutes du CHU Andrée Rosemon.
Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif.
DESCRIPTION DU BIEN :

Sur un Terrain de 374 m²
Au Rez-de-chaussée :
-Appartement T1 : Compact et fonctionnel, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs.
-Appartement T2 : Confortable, parfait pour un couple.
-1 Appartement T3 : Spacieux, adapté aux petites familles ou colocation.
À l’étage :
-Appartement T4 : Logement principal ou à usage locatif, avec des espaces lumineux et bien agencés.

LES POINTS FORTS :
- Proximité stratégique : Située à deux pas du CHU André Rosemon, la propriété bénéficie d’une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles.
- Potentiel locatif élevé : Avec 4 unités indépendantes, ce bien est une opportunité rare pour générer des revenus stables.
- Quartier calme et recherché : Proche des commodités, transports et services essentiels.

LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Construction robuste et bien entretenue.
- Possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative).
- Stationnement disponible.

LES OPPORTUNITÉS INVESTISSEURS :
- Rentabilité potentielle attractive.
- Idéal pour un projet d’investissement locatif clé en main ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien.

Prix de vente : 480 000€ HAI
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une propriété à fort potentiel dans une localisation stratégique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, soyez le plus rapide à nous contacter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf.883780

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 931 744 535
Nb chambre(s)	7
Nb de pièce(s)	8
Surface habitable	221 m²
Surface terrain	374 m²
Salle de bain / eau	5
Année de construction	1988

Terrasse	oui
Garage	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	480 000 €

480000

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Henri LOUPEC

Remire-Montjoly 97354

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